Norma COVENIN 3400 • Garantía Escrita de 5 a 10 Años
¿Cansado de reparaciones improvisadas que vuelven a filtrar con el primer aguacero? En Imperglobal eliminamos las filtraciones de raíz en platabandas, techos de machihembrado, terrazas de caico y galpones aplicando criterios de ingeniería bajo la norma COVENIN 3400, con inspección técnica gratuita y respaldo por contrato.
✓ Informes y cómputos métricos ✓ Pruebas de estanqueidad
En Caracas, las placas de concreto soportan temperaturas de más de 50 °C bajo el sol del mediodía seguidas de enfriamientos bruscos por los fuertes aguaceros entre mayo y noviembre. Esta dilatación y contracción diaria cristaliza el manto viejo, abre las juntas de dilatación y fisura la losa.
Consultar con un Especialista Técnico
Trabajamos exclusivamente con marcas líderes y fabricantes de prestigio comprobado
El 85% de las filtraciones recurrentes ocurre por instalar material nuevo sobre capas vencidas sin preparar técnicamente la superficie.
Cuando se aplica manto sobre capas viejas o una placa con humedad atrapada, el calor forma bolsas de vapor que despegan la membrana. El agua estancada penetra al concreto, produce salitre y corroe el acero de refuerzo (cabillas), reventando el friso inferior.
El sol y el paso peatonal cuartean el mortero rígido convencional entre las baldosas, convirtiendo las juntas en canales directos de filtración. No necesitas romper el caico: vaciamos y sellamos técnicamente las juntas devolviéndoles su elasticidad.
En quintas con machihembrado, el manto vencido bajo la teja criolla deja pasar humedad que pudre la madera; mientras que en galpones y techos de láminas acanaladas, la dilatación térmica afloja la tornillería y abre los solapes.
Definimos el sistema adecuado según el tipo de cubierta, su pendiente de drenaje y el nivel de tránsito que soporta tu edificación.
Membrana asfáltica con refuerzo interno de poliéster no tejido o fibra de vidrio, adherida en caliente con soplete a gas propano y solapes normados (COVENIN 3400). Finalizamos con recubrimiento reflectivo aluminizado o elastomérico que protege contra los rayos UV y reduce el calor dentro del inmueble.
Recubrimiento elastomérico continuo sin costuras ni uniones (con elongación superior al 400% bajo norma ASTM C836 o armado con malla de poliéster). Se adapta perfectamente a cubiertas con alta densidad de tuberías, bancadas de aires acondicionados (chillers), domos y terrazas peatonales.
Conservamos intacta la estética original de tu terraza social: realizamos escarificación mecánica de las juntas dañadas, aplicamos puente de adherencia epóxico/acrílico (SikaTop-80), mortero hidrófugo (Sika-1), sellador elástico de poliuretano (Sikaflex) e hidrorepelente siloxano transparente.
Morteros técnicos bicomponentes semiflexibles aptos para contacto directo con agua potable. Sellan fisuras y resisten presión hidrostática positiva y negativa en tanques subterráneos de edificios, fosos de ascensor, jardineras y muros de contención.
Observa el contraste real entre cubiertas deterioradas por filtraciones y el acabado técnico final entregado por nuestro equipo.
Antes
Después
Levantamiento total del manto dañado, reconstrucción de medias cañas perimetrales, instalación de manto asfáltico y acabado con pintura elastomérica.
Antes
Después
Saneamiento profundo de superficie, remoción de sedimentos, impermeabilización integral y recubrimiento protector de alta resistencia.
Antes
Después
Saneamiento técnico de losa expuesta a gran altura, sellado perimetral, impermeabilización completa y acabado elastomérico verde de alta durabilidad.
Un proceso transparente de 4 etapas pensado para darte tranquilidad técnica desde la primera revisión hasta la entrega final.
Visitamos tu inmueble en Caracas, evaluamos filtraciones, pendientes y bajantes, y realizamos el levantamiento métrico sin costo.
Entregamos un presupuesto detallado por partidas con la lista exacta de materiales, ideal para presentar en Asamblea de Condominio.
Preparación profunda del sustrato ("repelado", medias cañas y nivelación) e instalación experta con retiro de escombros en sacos sellados.
Verificamos la obra con una prueba de inundación controlada por 48 horas antes de firmar el Acta de Entrega y tu Certificado de Garantía.
Fase 1 — Escarificación y "Repelado" Total: Remoción mecánica de capas degradadas hasta llegar a la losa sana y limpieza profunda con hidrojet a 2.500 PSI.
Fase 2 — Nivelación de Pendientes y Media Caña Perimetral: Corrección de empozamientos ("bateas") garantizando pendiente mínima del 2% hacia desagües y media caña cóncava (5x5 cm) en encuentros con muros.
Fase 3 — Tratamiento de Fisuras y Juntas de Dilatación: Apertura en "V" de grietas estructurales y sellado elástico con masilla de poliuretano de curado por humedad.
Fase 4 — Imprimación Asfáltica o Epóxica del Sustrato: Aplicación de primer (0,25 a 0,35 L/m²) para sellar los poros capilares del concreto y asegurar el anclaje químico.
Fase 5 — Instalación del Sistema y Detalles en Bajantes: Colocación perpendicular a la pendiente desde la cota más baja, ejecutando solapes longitudinales de 10 cm y transversales de 15 cm con sangrado uniforme.
Fase 6 — Acabado de Protección Solar Reflectiva: Aplicación de pintura aluminizada o elastomérica blanca que reduce la temperatura interior entre 4 °C y 7 °C.
Fase 7 — Prueba de Estanqueidad de 48 Horas: Sellado temporal de bajantes e inundación controlada para certificar cero filtraciones antes de emitir la Garantía Escrita.
Sabemos que impermeabilizar un edificio o galpón es una inversión patrimonial importante. Te entregamos toda la documentación técnica para que la comunidad decida con confianza.
Documentamos con fotos y mediciones reales el estado de la platabanda, bajantes, bases de tanques y juntas para que puedas enviarlo por WhatsApp o correo a todos los propietarios.
Presentamos cómputos métricos desglosados por partida en dos opciones claras (Escenario Óptimo y Escenario Económico Viable) adaptadas al flujo de caja del condominio.
Cuadrillas propias con equipos de seguridad para alturas, manejo normado de cilindros de gas y retiro total de escombros en sacos sellados sin ensuciar ascensores ni pasillos.
Escríbenos por WhatsApp para coordinar la visita técnica a tu edificio, quinta o empresa en Caracas.
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